Estimation théorique
Rue de l Indre,36500 Buzançais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Indre,36500-Buzançais indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 9 | RUE DE L'INDRE | 7 | 232 | 1142 | 265000€ | 1142€ |
2022-04-07 | 9 | SAINT ETIENNE | 3 | 70 | 28 | 31177€ | 445€ |
2023-02-25 | 11 | SAINT ETIENNE | 3 | 68 | 89 | 29500€ | 434€ |
2020-07-22 | 7 | SAINT ETIENNE | 4 | 114 | 94 | 135000€ | 1184€ |
2023-03-04 | 14 | SAINT ETIENNE | 3 | 50 | 600 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-05 | 13 | RTE DE VILLEGOUIN | 3 | 55 | 594 | 68000€ | 1236€ |
2023-03-11 | 9016 | LA MARDELLE | 3 | 86 | 766 | 57000€ | 663€ |
2021-10-13 | 11 | LA MAISON BODIER | 1 | 63 | 418 | 85550€ | 1358€ |
2020-01-24 | 5 | RTE DE VILLEGOUIN | 6 | 140 | 540 | 128500€ | 918€ |
2022-06-09 | 5 | RTE DE VILLEGOUIN | 6 | 140 | 540 | 150000€ | 1071€ |
2020-05-28 | 21 | CHE DE VILAINES | 3 | 44 | 477 | 42000€ | 955€ |
2021-04-16 | 19 | CHE DU PARTERRE | 5 | 85 | 716 | 88000€ | 1035€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 317 | 35000€ | 389€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DE LA MADELEINE | 2 | 66 | 312 | 30000€ | 455€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 462 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-23 | 7 | CHE DU PARTERRE | 4 | 91 | 662 | 110000€ | 1209€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 514 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 86 | RUE NOTRE DAME | 2 | 62 | 68 | 50000€ | 806€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 47 | 148 | 21000€ | 447€ |
2021-07-21 | 5 | CHE DE ROZIERS | 2 | 92 | 1693 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-25 | 45 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 289 | 80000€ | 800€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DU PRE NOTRE-DAME | 4 | 95 | 90 | 49800€ | 524€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DU PRE NOTRE DAME | 2 | 63 | 122 | 55000€ | 873€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU PRE NOTRE-DAME | 2 | 55 | 306 | 33000€ | 600€ |
2020-03-07 | 9 | CHE DE ROZIERS | 4 | 84 | 746 | 87400€ | 1040€ |
2020-09-17 | 41 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 110 | 54500€ | 634€ |
2022-04-06 | 53 | RTE DE SAINT-GENOU | 3 | 86 | 1000 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-18 | 9382 | CHE DE ROZIERS | 3 | 62 | 535 | 81000€ | 1306€ |
2023-05-31 | 39 | RUE NOTRE DAME | 3 | 120 | 179 | 190000€ | 1583€ |
2022-01-14 | 9338 | CHE DE ROZIERS | 5 | 122 | 560 | 160000€ | 1311€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA VERTU | 2 | 64 | 126 | 40800€ | 638€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE LA VERTU | 4 | 92 | 173 | 80000€ | 870€ |
2021-11-29 | 14 | GRAND CHEM DU GRAND CIMETI | 4 | 92 | 1615 | 155000€ | 1685€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA VERTU | 4 | 80 | 221 | 129200€ | 1615€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA VERTU | 2 | 46 | 212 | 55000€ | 1196€ |
2020-02-26 | 44 | RUE NOTRE DAME | 8 | 181 | 91 | 98000€ | 541€ |
2021-09-30 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 79 | 153 | 40500€ | 513€ |
2022-07-09 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 79 | 153 | 50000€ | 633€ |
2019-10-18 | 32 | RUE NOTRE DAME | 2 | 41 | 423 | 52000€ | 1268€ |
2020-03-27 | 11 | RUE NOTRE DAME | 4 | 115 | 640 | 75000€ | 652€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DU GUE BERTRAND | 3 | 62 | 43 | 21000€ | 339€ |
2022-10-01 | 14 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DE LA GAGETTERIE | 5 | 180 | 918 | 33000€ | 183€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DE LA GAGETTERIE | 4 | 85 | 475 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-08 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 102 | 431 | 105000€ | 1029€ |
2022-03-19 | 24 | RUE DE LA GAGETTERIE | 3 | 57 | 397 | 50000€ | 877€ |
2020-09-17 | 30 | GRAND CHEM DES RENARDS | 3 | 81 | 613 | 76000€ | 938€ |
2022-06-15 | 9 | LA PAUDIERE | 3 | 72 | 7091 | 86000€ | 1194€ |
2019-12-13 | 35 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 1 | 66 | 535 | 50000€ | 758€ |
2020-05-28 | 171 | RUE DES HERVAUX | 5 | 80 | 1342 | 65000€ | 813€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 4 | 82 | 73 | 83000€ | 1012€ |
2021-05-21 | 1 | RTE DE SAINT-GENOU | 4 | 63 | 382 | 86000€ | 1365€ |
2021-09-16 | 4 | RTE DE SAINT-GENOU | 7 | 148 | 510 | 67350€ | 455€ |
2022-02-17 | 161 | RUE DES HERVAUX | 3 | 64 | 332 | 76000€ | 1188€ |
2020-09-09 | 157 | RUE DES HERVAUX | 3 | 96 | 829 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 2 | RTE DE SAINT-GENOU | 4 | 67 | 664 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-10 | 112 | RUE DES HERVAUX | 6 | 200 | 762 | 295160€ | 1476€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 4 | 92 | 132 | 109000€ | 1185€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR BIDAULT | 6 | 205 | 376 | 195600€ | 954€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DES REMPARTS | 6 | 140 | 228 | 114000€ | 814€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 427 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 91 | 773 | 103000€ | 1132€ |
2021-03-24 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 159 | 23000€ | 288€ |
2020-06-03 | 1 | CRS DE LA TURQUERIE | 3 | 58 | 74 | 22000€ | 379€ |
2021-08-04 | 11 | RUE HAUTE DES REMPARTS | 4 | 108 | 456 | 75000€ | 694€ |
2022-07-13 | 12 | CRS DE LA TURQUERIE | 3 | 87 | 180 | 70000€ | 805€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 85 | 749 | 81000€ | 953€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA TURQUERIE | 2 | 55 | 162 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-20 | 135 | RUE DES HERVAUX | 4 | 75 | 299 | 36283€ | 484€ |
2021-09-18 | 8 | RUE VIEILLE DES RENARDS | 2 | 36 | 83 | 26000€ | 722€ |
2019-05-31 | 21 | RUE HAUTE DES REMPARTS | 3 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-09 | 125 | RUE DES HERVAUX | 3 | 67 | 540 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES RENARDS | 4 | 83 | 209 | 64000€ | 771€ |
2023-03-29 | 127 | RUE DES HERVAUX | 7 | 122 | 285 | 66000€ | 541€ |
2019-07-29 | 54 | RUE DES CHAUMES GRISON | 3 | 80 | 796 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-15 | 71 | RUE GRANDE | 4 | 91 | 432 | 70000€ | 769€ |
2022-01-29 | 50 | RUE DES CHAUMES GRISON | 4 | 104 | 796 | 160500€ | 1543€ |
2020-06-12 | 91 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 118 | 55000€ | 458€ |
2021-07-01 | 65 | RUE DES PONTS | 3 | 89 | 85 | 22000€ | 247€ |
2023-01-14 | 1 | AV DU 11 NOVEMBRE | 1 | 54 | 332 | 35000€ | 648€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 4 | 110 | 118 | 92000€ | 836€ |
2020-09-11 | 68 | RUE GRANDE | 3 | 40 | 148 | 49640€ | 1241€ |
2020-01-06 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 725 | 145000€ | 1115€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES PONTS | 3 | 110 | 319 | 75000€ | 682€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DES PONTS | 4 | 55 | 358 | 35000€ | 636€ |
2020-07-04 | 1 | LES CENDROUX | 8 | 151 | 813 | 135000€ | 894€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 135 | 214 | 68468€ | 507€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DES PONTS | 3 | 77 | 302 | 53000€ | 688€ |
2021-12-23 | 19 | RUE SAINT-JEAN | 3 | 102 | 205 | 103010€ | 1010€ |
2022-05-24 | 4 | IMP FRANCHERIE (PTE) | 4 | 110 | 224 | 87500€ | 795€ |
2022-05-04 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 159 | 577 | 183500€ | 1154€ |
2020-07-10 | 28 | AV DU PRE DU MEZ | 4 | 95 | 1010 | 142000€ | 1495€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DES HERVAUX | 3 | 52 | 317 | 40000€ | 769€ |
2019-12-21 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 6 | 170 | 690 | 166500€ | 979€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 170 | 174 | 118000€ | 694€ |
2021-07-02 | 3 | RLE DE LA MOTTE | 1 | 28 | 0 | 30000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 49 | RUE DES HERVAUX | 3 | 85 | 56 | 45000€ | 529€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 97 | 110 | 85000€ | 876€ |
2020-03-07 | 31 | AV DU PRE DU MEZ | 5 | 105 | 769 | 137600€ | 1310€ |
2023-03-31 | 29 | AV DU PRE DU MEZ | 3 | 69 | 736 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-06 | 12 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 200 | 505 | 243000€ | 1215€ |
2019-08-07 | 28 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 4 | 87 | 705 | 109000€ | 1253€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DES HERVAUX | 4 | 145 | 425 | 178404€ | 1230€ |
2022-01-31 | 39 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 110 | 359 | 132680€ | 1206€ |
2021-05-04 | 13 | LAUNAY | 3 | 129 | 448 | 105000€ | 814€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 79 | 459 | 81000€ | 1025€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 81 | 44444€ | 601€ |
2022-02-04 | 17 | LAUNAY | 4 | 161 | 500 | 240000€ | 1491€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 216 | 81500€ | 815€ |
2021-12-28 | 17 | RTE DE VENDOEUVRES | 8 | 242 | 891 | 250500€ | 1035€ |
2020-05-07 | 21 | LAUNAY | 4 | 90 | 1137 | 121500€ | 1350€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE PIED SEC | 4 | 89 | 697 | 85000€ | 955€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 508 | 128000€ | 1293€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 508 | 139000€ | 1404€ |
2020-07-16 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 1880 | 120000€ | 857€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE PIED SEC | 3 | 126 | 261 | 55000€ | 437€ |
2020-03-05 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 53 | 236 | 40000€ | 755€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE PIED SEC | 3 | 87 | 367 | 80000€ | 920€ |
2020-09-30 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 39 | 186 | 21000€ | 538€ |
2022-03-17 | 61 | RUE DE LA FRANCHERIE | 3 | 56 | 359 | 64000€ | 1143€ |
2019-11-27 | 55 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 490 | 64320€ | 990€ |
2021-01-16 | 14 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 4 | 90 | 572 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-30 | 7 | RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 6 | 140 | 448 | 110000€ | 786€ |
2019-10-18 | 63 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 108 | 620 | 167000€ | 1546€ |
2020-05-19 | 11 | RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 3 | 64 | 436 | 50000€ | 781€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES MARCHIS | 3 | 71 | 344 | 52500€ | 739€ |
2022-07-22 | 1 | LA PORTE | 3 | 83 | 1746 | 50000€ | 602€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DES GRELETTES | 4 | 84 | 485 | 99900€ | 1189€ |
2022-06-10 | 44 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 412 | 71000€ | 732€ |
2021-01-20 | 25 | AV DU 8 MAI | 4 | 91 | 675 | 54000€ | 593€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES GRELETTES | 5 | 132 | 859 | 168900€ | 1280€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES CHAUMES GRISON | 3 | 73 | 970 | 94000€ | 1288€ |
2021-03-30 | 5094 | BEAUVAIS | 4 | 121 | 743 | 86321€ | 713€ |
2022-05-14 | 50 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 354 | 69000€ | 812€ |
2022-01-04 | 56 | RUE DU SAPIN VERT | 2 | 30 | 409 | 70000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 8 | AV DU 8 MAI | 3 | 94 | 1121 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-26 | 10 | AV DU 8 MAI | 3 | 101 | 500 | 123000€ | 1218€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DES MARCHIS | 5 | 119 | 109 | 136100€ | 1144€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES MARCHIS | 3 | 75 | 247 | 95000€ | 1267€ |
2021-02-13 | 7 | RUE DES CHAUMES GRISON | 6 | 146 | 161 | 126000€ | 863€ |
2022-08-31 | 43 | AV DU 8 MAI | 5 | 90 | 506 | 103000€ | 1144€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 72 | 595 | 103000€ | 1431€ |
2019-12-20 | 5096 | BEAUVAIS | 4 | 88 | 264 | 70000€ | 795€ |
2020-09-11 | 41 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 65 | 600 | 48000€ | 738€ |
2022-02-09 | 50 | RUE DU SAPIN VERT | 4 | 180 | 1809 | 250000€ | 1389€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES MARCHIS | 3 | 93 | 220 | 100000€ | 1075€ |
2019-07-20 | 77 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 144 | 618 | 135000€ | 938€ |
2022-10-18 | 5343 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 180 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 79 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 180 | 71000€ | 1014€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU LANDAIS | 6 | 129 | 1040 | 100000€ | 775€ |